主题：大PK，不知去享受仁山智水还是逛观园？

上周末去城建仁山智水周边逛了逛，也逛了周边的观园，感觉各有优缺点啊：

先说说仁山智水吧：

 
1、优点：从户型上看，的却很不错，非常方正，利用率高，而且基本没什么浪费的空间，比如过道什么的。这点值得肯定，我稀饭！

PK观园：观园因为双拼，所以打开后，浪费面积的却很多，而且有的地方不太好用。艾！

 
2、缺点：楼间距太近，感觉可以与另一栋楼的人相互说话聊天，区间的活动空间似乎不大。也许是花园没有完全做好的原因，总之给人感觉就是楼与楼之间太近，很压抑。

PK观园：现在小区基本成型，望出去至少视野是开阔的，不遮挡。还有很多的活动空间

3、2014年底交房，其实就是2015年，这么漫长的时间中，相信还有更好的机会等待着我们

4、赠送面积，比如说送地下二层（地下一层就算鸟，那是一楼特享的，销售说一楼已经卖完了，估计给内部的VIP了，2楼的同志们只能送地下二层。。以此类推）。那个送的地下层面积也很大，但是，只有2扇窗，住家是肯定不合适的，停车也就罢了，里面很多柱子，还不知道能不能挺。那么做什么？居家不合适，做个地下的演播厅还行，呵呵。但是对我们这样打工的人来说，太奢侈了。30多万，买啥不行。

另外说30～XX平米送，其实这个见仁见智，最开始一听，我很激动。后来想想，其实也就是相对别的开发商多少了个所谓的50%。因为阳台和入户花园，本来就是送50%的，他们说100%送，其实也就是多了50%。但是加上搭建费用，单价平摊下来差不多了。

 
PK观园：观园的入户，阳台送一半，以这样的理论，140，送了25平米（据销售说）的有木有？呵呵

5、年限。据说城建很早就拿地了，那么实际我们可以使用的年限到底有多少呢？这个没有来得及问销售了。正好碰上一家已经交了定金的MM。她们买的5楼，140多平，没有地下室只有一些阳台/入户等赠送，总价在185左右。+3万的搭建费，七七八八也该190万把，面积加赠送30，也就是大约：190万，170平米，请大家可以算一下。

如果我选，估计我还是会选择观园吧，毕竟视野和心情开阔还是很重要的。

 
看了仁山的叠墅，那个户型劝大家不如200多万买个他们的一楼算了，一进门就看见楼梯，非常不开阔，还不如平面的看着舒服，而且房间很小，还贵，没有别墅的享受，充其量就是个跃层，却收了别墅的管理费：5.6/平。。。总之不上不下，价格也不便宜。不过最近推得高层新品倒是很火啊，看起来很不错的样子。

楼主的意思，还是看好仁山智水啊！！

楼主是看哪个呢？感觉你也好矛盾

每一个拿两个楼盘PK 的人，都是犹豫不决，心里纠结的人~

观园都是别墅，仁山智水还有新品，我等屌丝自然会选这个

上次去看了下，感觉很没人气的样子

楼主说的是洋房，也就是靠路边的吧，高层价格比洋房贵。